Baleares, segunda en subida de precios de la vivienda con un 5,4 por ciento

La vivienda de segunda mano en Baleares en julio de 2020 ha subido un 5,4 por ciento en julio en relación al mismo mes del año anterior, con un precio medio de 3.218 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Esta cifra registró un ascenso mensual del 1,48 por ciento, liderando las subidas en España. Interanualmente, la subida del 5,4 por ciento fue la segunda subida más relevante del panorama nacional.

Baleares fue la autonomía más cara del país, teniendo por detrás al País Vasco (2.735 €/m2). En el ámbito provincial, Baleares fue la segunda más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83 por ciento. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35 por ciento.

Además, Palma arrojó un descenso mensual del -1,92 por ciento. De un año a otro, la capital balear (7,03 por ciento) fue la tercera capital de provincia que más subió del país. Con 3.229 euros por metro cuadrado en julio de 2020, Palma fue la quinta capital de provincia más cara, en un listado liderado por Donostia-San Sebastián (4.950 €/m2).

DATOS NACIONALES

El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha situado en el séptimo mes del año en los 1.705 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 0,35 por ciento en comparación con el mismo mes del año pasado.

En comparación con el mes precedente, la subida ha sido de casi un 1 por ciento (0,83 por ciento). Por regiones, los repuntes más importantes en comparación con julio del año pasado se han dado en Navarra (+6,75 por ciento), Baleares (+5,40 por ciento) y Canarias (+3,45 por ciento), mientras que las mayores caídas se han registrado en Castilla-La mancha (-5,51 por ciento), Murcia (-2,59 por ciento) y La Rioja (-2,25 por ciento).

Respecto al precio, Baleares (3.218 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.735 euros) y Madrid (2.630 euros) se han situado a la cabeza como las comunidades autónomas más caras.

Por el contrario, entre las más baratas se han encontrado Castilla-La Mancha (865 euros), Extremadura (998 euros) y Murcia (1.101 euros por metro cuadrado).

El director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha afirmado que "la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada".
También ha explicado que las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar. "Dichos ajustes tienen poco recorrido, aunque las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo", ha indicado.

Según Font, "la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda". No obstante, ha señalado que, desde el fin del estado de alarma, "el ritmo se va recuperando poco a poco", y cree que, "aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido".

Además, ha resaltado que la expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, "lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión".

No obstante, Font ha apuntado que "el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas".