Palma, quinta capital con menor rentabilidad de inversión en vivienda

Por delante de la capital balear se sitúan San Sebastián, que es la ciudad donde la rentabilidad es más reducida (3,9 por ciento), seguida por Cádiz (4,7 por ciento), Pamplona (4,8 por ciento) y La Coruña (4,8 por ciento).

Lleida, por su parte, es la más rentable a la hora de comprar una vivienda para poner en el mercado del alquiler (8,1 por ciento), seguida de Murcia (8 por ciento ) y Huelva (7,6 por ciento).

RENTABILIDAD DE LOCALES COMERCIALES

En cuanto a rentabilidad de los locales comerciales, Palma es la ciudad con la tasa más reducida (6,8 por ciento), seguida de Jaén (7,1 por ciento), Salamanca (7,4 por ciento), Teruel (7,6 por ciento), Albacete y Valencia (7,7 por ciento en los dos casos).

Por contra, Murcia y Zaragoza presentan el retorno más beneficioso entre las capitales, con un 11,1 por ciento de rentabilidad bruta en ambas ciudades.

Les siguen Ávila (10,8 por ciento), Oviedo (10,7 por cientp), Lleida (10,5 por ciento), Girona (10,4 por ciento), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (10 por ciento en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad se sitúa en el 8,3 por ciento y en Madrid en el 8,2 por ciento.

RENTABILIDAD DE OFICINAS

El estudio de idealista hace también referencia a la rentabilidad de las oficinas. Aquí, el mayor retorno se obtiene en Sevilla (13,4%), Zaragoza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) y Lleida (9%).

Por debajo del 9% también se encuentran las rentabilidades de Valladolid (8,8%), Córdoba (8,6%), Almería (8,6%), Santander (8,1%), Castellón de la Plana (8,1%), Alicante y Oviedo (8% en ambas ciudades).

En Barcelona se queda en el 7,9%, mientras que en Madrid se sitúa en el 7,7%. Y en el caso de Palma, la tasa de rentabilidad es del 7,1%.

Ourense es el mercado en el que la rentabilidad de las oficinas es menor, con un 6,3%. La parte baja de la tabla se completa con Bilbao (6,4%), San Sebastián y Salamanca (6,6% en los dos casos).

Según idealista, el mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de casi la mitad de las capitales españolas.

RENTABILIDAD DE LOS GARAJES

Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales.

La mayor rentabilidad se obtiene en Murcia (9,8%), Ávila (8,6%), Castellón (8%) y Lleida (6,8%). En Madrid la tasa de retorno se sitúa en el 5,4% y en Barcelona llega hasta el 6,3%.

La capital con los garajes menos rentables es Salamanca, con un 2,9%, seguida por Palencia (3,2%), Ourense y Vitoria (3,3% en ambas ciudades), que son las cuatro únicas capitales en las que la rentabilidad se sitúa por debajo del bono a diez años. Les siguen Granada (3,4%), San Sebastián (3,8%), Logroño y Lugo (4,1% en los dos casos). En el caso de Palma, la rentabilidad es del 4,3%.