El alquiler baja a 1.292 euros mensuales en Baleares, un 9,7 por ciento inferior al de hace un año

Baleares aparece así como la tercera autonomía con la mensualidad más cara, por detrás de Madrid (1.560 €/mes) y Cataluña (1.300 €/mes). La región presenta, asimismo, la tercera bajada más pronunciada en términos interanuales. La superficie media es de 133 metros cuadrados.

Por su parte, Palma presenta en febrero de 2021 una superficie media de 103 metros cuadrados y una renta media mensual de 1.181 euros, la cuarta capital más cara.

Palma experimenta una caída mensual del 2,49%, la octava más pronunciada del país. Frente a febrero de 2020 los precios caen un 14,35%, la quinta bajada más destacada del país.

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en febrero una superficie media de 106 metros cuadrados y una mensualidad media de 960 euros: esto supone una bajada del 1,54% mensual y un 1,44% interanual.

"se trata de una tendencia esperada que ha tocado de lleno a los mercados más tensionados", ha indicado el director de estudios de pisos.com, que ha añadido que "si bien los precios ya comenzaron a autorregularse a finales de 2019, el año de la COVID-19 ha hecho que las bajadas tomen impulso".

El experto también pone el foco en el tiempo que transcurre desde que se pone un piso en alquiler hasta que se firma el contrato: "No ha crecido de forma llamativa, pero sí que podemos asegurar que los trámites son algo más largos, dado que la solvencia del inquilino se comprueba con mayor detalle en estos momentos de inestabilidad laboral", ha apuntado Font.

Asimismo, el incremento de la oferta ha jugado en beneficio de los recortes en las grandes urbes: "Por un lado, tenemos el traslado de inquilinos a zonas periféricas, donde por una mensualidad igual o, incluso, menor, se obtiene más superficie, espacios exteriores o áreas comunitarias de las que antes no se disfrutaba. Por otro lado, tenemos inmuebles que antes pertenecían al alquiler turístico, así como aquellos cuyos propietarios han decidido volcar al alquiler residencial después de tratar de venderlos sin éxito por un precio que ahora la demanda no está dispuesta a asumir", ha explicado el experto.