La rentabilidad en Bolsa supera a la revalorización de las viviendas en Palma

Más de una vez se habrá preguntado qué hacer con sus ahorros, si invertirlos en un inmueble o llevar a cabo una inversión en un mercado de capitales como sería destinarlo a una cartera de acciones de diferentes empresas, en este caso representado por el IBEX. Si analizamos los últimos cinco años, y en base al informe de la evolución del precio de la vivienda en Palma elaborado por la sociedad de tasación TINSA, si hubiera destinado su capital al IBEX, su dinero se habría revalorizado en un 33%, a un ritmo anual del 6,6%. Este indicador cerró septiembre en un valor de 10.255,7, cuando hace cinco años se situaba en un importe de 7.708,5€.

En cambio, el precio medio de los inmuebles valorados por TINSA en la capital balear, en estos cinco años está en cifras similares. En el último trimestre de 2012 el valor promedio estaba en 1.762€/m2, cuando en la actualidad ha sufrido un ligero aumento con una cuantía de 1.769€/m2. Esto no quiere decir que no haya habido movimiento de estos valores durante este plazo, al contrario, lo que viene marcando estos últimos tiempos es su mejora y dinamismo, de hecho, fueron descendiendo hasta el primer trimestre del 2014, fecha a partir de la cual se da un cambio de la tendencia, desde la cifra de 1.577€/m2, recuperando casi un 14% hasta hoy, a un ritmo anual del 4,6%.

Y en este caso, en su comparación con el IBEX-35, saldría ganando el mercado de las viviendas, ya que el indicar bursátil cerró septiembre con un valor de 10.825, por lo que nuestra inversión se hubiera depreciado en ese horizonte temporal de 3 años en un 5%.