La planta hotelera de Mallorca recupera los valores inmobiliarios prepandemia

Las conclusiones del informe apuntan a que la hotelería vacacional de Mallorca ha recuperado los valores inmobiliarios prepandemia y que presenta perspectivas positivas para 2023, lo que sugiere que la industria turística de la isla ha superado la crisis del coronavirus.

En total, se han evaluado 740 establecimientos, 109.359 habitaciones y 240.042 plazas en 17 municipios y siete zonas turísticas. El análisis incluye la evolución del valor absoluto por categorías desde 2002 -unos 5.000 millones de euros- hasta 2022 -cerca de los 15.000 millones de euros-.

Otro dato reseñable es que el valor por habitación de 2022 fue de 134.231 euros. Haciendo el desglose por categorías, el valor por habitación en los establecimientos de tres estrellas fue de 97.879 euros, en los de cuatro estrellas fue de 140.951 euros y en los de cinco estrellas fue de 295.085 euros.

ZONAS TURÍSTICAS

Por zonas turísticas, Mallorca Ponent posee en estos momentos el mayor valor tanto por habitación, con 157.616 euros, como por valor absoluto, con 4.613 millones de euros, y por categorías. Por municipios, Calvià es actualmente el municipio de mayor valor, con 3.787 millones de euros.

La novedad respecto a anteriores informes reside en la realización de tres análisis de sensibilidad, que proporcionan información valiosa para predicciones futuras de la evolución de la planta hotelera mallorquina.

Cabe destacar, en este sentido, la realización del primer análisis de sensibilidad del valor respecto a la tasa de interés y a la adaptación hotelera a los criterios denominados ESG, que son los factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo que se tienen en cuenta a la hora de invertir en una empresa.

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