La compraventa de viviendas en Baleares bajó un 13% en mayo

La compraventa de vivienda en Baleares se situó en 541 unidades durante el mes de mayo, lo que supone un retroceso del 13% con respecto al mismo mes de 2012, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, la compraventa de viviendas en las Islas Baleares retorna a tasas negativas, tras el incremento del 23,3% experimentado en abril y el aumento del 22% de marzo.

Con este balance, las Islas Baleares presentan una tasa de 60 compraventas de vivienda registradas por cada 100.000 habitantes en el quinto mes de 2013, por debajo de la media nacional que presenta un promedio de 69 transacciones inmobiliarias por cada 100.000 habitantes.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en mayo alcanzaron las 3.104 en Baleares, lo que representa un descenso del 8,9% sobre mayo de 2012.

De las 541 operaciones de compraventa de viviendas registradas en mayo, 533 fueron sobre vivienda libre y 8 sobre vivienda protegida.

Asimismo, 256 operaciones de compraventa se realizaron sobre viviendas nuevas (el 47,3%) y 285 sobre viviendas de segunda usada en el archipiélago balear (52,6%).

DATOS NACIONALES

A nivel estatal, la compraventa de viviendas bajó de media un 3,7% respecto al mismo mes del pasado año 2012, hasta un total de 26.222 operaciones.

El descenso de abril se produce después de que la compraventa de viviendas aumentara casi un 11% en abril, tras un mes de marzo muy negativo, en el que estas operaciones bajaron más de un 12%.

Antes de eso, en diciembre de 2012 y enero y febrero de 2013 la compraventa de viviendas había registrado alzas interanuales como consecuencia del fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda desde el pasado 1 de enero. El desfase de anotaciones en el registro (se trata de operaciones cerradas unos meses antes) pudo estar detrás de dichos avances.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 11,2%, el menor repunte en este mes de los últimos tres años.

El descenso interanual de mayo en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, ya que las transacciones con viviendas de segunda mano se incrementaron un 2,3%, hasta sumar 14.661. Mientras, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 10,3%, hasta 11.561 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el quinto mes del año, en concreto el 91,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 2%, hasta 23.881 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.341, con un descenso del 17,8% respecto a mayo de 2012.

En el acumulado de los cinco primeros meses, se observa un repunte del 7% en las operaciones de compraventa de viviendas, con más de 146.000 transacciones.