293 millones de euros de inversión hotelera en Baleares

Así figura en el informe de Colliers, donde también se recoge que la inversión hotelera en España se situó en los 1.521 millones de euros entre los meses de enero y junio de este año, un 35 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior.

Entre compras de hoteles existentes, edificios para su reconversión a hotel y suelos para desarrollos hoteleros, se han cerrado un total 68 operaciones (9.707 habitaciones).

Estas cifras confirman la total recuperación del mercado de inversión hotelera y el alto apetito inversor, a pesar de las condiciones adversas derivadas de la guerra en Ucrania y el contexto económico global.

Respecto a la inversión por tipología de activo, el segmento urbano ha batido al mercado vacacional durante el primer semestre del año, registrando una inversión de 873 millones de euros (57,4 por ciento) frente a los 648 millones de euros (42,6 por ciento) acumulados en el segmento vacacional.

BALEARES, EN SEGUNDO LUGAR

En este sentido, Madrid encabeza la lista de destinos favoritos de la inversión hotelera en España, con un total de 443 millones de euros, lo que supone el 29,1 por ciento respecto al total del primer semestre. Por su parte, Barcelona contabiliza 220 millones de euros de inversión y se sitúa en tercer lugar del ranking de inversión geográfica al ser sobrepasada por Baleares, que, con 293 millones de euros, domina el mercado vacacional en España.

Por su parte, en este primer semestre, Canarias ha acumulado una inversión de 146 millones de euros, en línea con el mismo periodo de 2021, cuando sumó una inversión de 138 millones de euros.

Desde el punto de vista comprador, el inversor de perfil internacional ha dominado el mercado en el transcurso de estos primeros seis meses de 2022, ya que este colectivo ha acaparado cerca del 60 por ciento de la inversión total. Entre las operaciones más destacadas se hallan la compra, por parte de Engel & Volkers Venture Management, del Hotel 7Pines Ibiza Resort, en la isla pitiusa; la reciente adquisición del Princesa Plaza de Madrid, por parte de Brookfield, o Round Hill adquiriendo el Faranda Florida Norte, también en la capital española.

El segundo semestre del año comienza con un 'pipeline' de operaciones en curso de, aproximadamente, 1.800 millones de euros, aunque la incertidumbre vuelve a instalarse en los mercados, impulsada por la invasión de Ucrania, y la subida histórica de los precios de los suministros energéticos y de personal.

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