Fracasa la medida estrella de Armengol para incrementar la compra de viviendas

En diciembre de 2023 el Govern de Francina Armengol aprobó el programa de Garantía Hipotecaria del Ibavi, para avalar la compra de viviendas, con una dotación inicial de 15 millones de euros.

Se trató de otorgar una garantía de hasta el 20 por ciento del valor de la vivienda, siempre que se cumpliesen ciertos requisitos como acreditar una residencia continua o discontinua en Baleares de un mínimo de cinco años, que la vivienda sea destinada a domicilio habitual y permanente de los solicitantes, y que los solicitantes no sean propietarios de ninguna otra vivienda, salvo ciertas excepciones.

Además, el precio de adquisición de la vivienda tiene que ser igual o inferior a 270.151 euros y el conjunto de ingresos de las personas solicitantes no puede superar 57.117 euros para un prestatario y 64.257 euros para dos o más prestatarios, lo cual permite solicitar una hipoteca sin necesidad de adelantar el 20 por ciento del precio.

Esta fue la medida estrella presentada por el Govern del Pacte, para favorecer la compra de viviendas, pero ha resultado un fracaso, básicamente por el precio máximo fijado para la compra, que raramente se observa en Baleares, pues son mucho más caros.

Desde que entró en vigor el programa, en febrero de este año, el Ibavi sólo ha concedido 159 garantías por valor de 3,6 millones de euros, a través de las tres entidades bancarias que se adhirieron al programa en febrero de este año: CaixaBank, Colonya Caixa Pollença y Cajamar Caja Rural.

Así pues, los resultados obtenidos por una de las medidas estrella del Govern Armengol resultan completamente decepcionantes.