El precio de la vivienda nueva en Palma cae un 4,3%

...pues que bajen precios...y no se dediquen a capear la crisis...que va para rato...lo unico que hacen es retrasar su socluion... Asi se hundan.

No, no es la crisis, son los constructores y los bancos, que deben aprender que como en todo negocio unas veces se gana y otras se pierde dinero al invertir. Ahora son victimas de su propia avaricia y la de los bancos compinchados con las tasadoras. Ejemplos miles, por ejemplo: piso de nueva construcción con plaza de garaje, cuarta planta ático, en finca de obra nueva. La tasadora tasa la partte proporcional de esa futura propiedad a 415.000 eruos en 2008, con el mensaje al constructor: usted poda todo lo que le haga falta, que cuando más le de más me deberá, más intereses me pagará y más dinero ganaré yo banco, y no importa que el ladrillo lo aguanta todo porque estamos nosotros ayudando a que siga y siga subiendo de forma ficticia. El constructor, en este caso serio, pide hipoteca al banco exclusivamente para compra del terreno, proyectos, permisos y construir. Siendo la parte proporcional para esa vivienda 215.000 euros. Acaba la obra en 2009 con un precio de venta (ya empezando la crisis) de 320.000 euros (gana casi de un 50% de beneficio, y eso que ya dice empieza a moderarse en el precio pretendido por la incipiente situación coyuntural). Vamos que los constructores por cada dos promociones que vendían, ganaban dinero para hacer una tercera gratis. BESTIAL!!!!!! beneficios limpios de más de un 50% con unas cifras enoooooormes. Así además, como han ganado tanto, tanto, tanto, tanto, han conseguido un colchón personal estos empresarios, a expensas de sus empresas que si pueden arruinan pero quedándose ellos con los magnos beneficios en sus bolsillos. como han ganado tanto, tienen un importante colchón por el cual no les importa ni interesa bajar percios. Y en algunos casos, incluso que alguna propiedad que se les haya quedado descolgada su venta, no les hace ni parpadear ni afecta a sus proyectos personales y familiares. Una verguenza también todos los propietarios, generalmente herederos, de un solar o terreno, que no hacen ventas justas, sino que especulan con herencias, a precios de infarto. Pero volviendo al ejemplo. A este constructor le pilla la crisis. Desde 2009 no ha logrado vender ni una propiedad. A bajado sus pretensiones de 320.000 a 255.000 (por 80 m2 útiles y una plaza de garaje y sin trasyero). Es decir, no llegan a rebajar el precio ni lo que ha bajado el precio de la vivienda, y encima te lloran que ya están en pérdidas con ese precio, cuando habiendo rebajado un 20% precio, SIGUEN GANANDO MAS DE UN 18% SOBRE EL COSTE. Aún hay margen para bajar los precios de las viviendas sin que los constructores entren en pérdidas. El margen para la bajada de los precios del suelo es enorme!!!!!! Pero lamentablemente en esta situación los perjudicados son los ESTAFADOS que compraron a precios caros. Que tiene que hacerse la idea que si venden los han de vneder por mucho menops de lo que les costó, y que el importe perdido es como si hubieran pagado un alquiler. Los excesos se pagan. El problema es que estamos pagando todos los ciudadanos los excesos y avaricia de constructores y bancos.

MUCHA OBRA PARALIZADA.LA PROMOTORA VORAMAR,TIENE UN MONTON DE OBRAS PARALIZADAS.CALLE BLANQUERNA 12 DE PALMA Y CALLE ANTONIO MARQUES 1 DE PALMA.LA GRAVE CRISIS HACE QUE NO SE PUEDAN ACABAR.