mercado inmobiliario

El precio de la vivienda nueva y usada en Baleares ha experimentado en el cuarto trimestre un encarecimiento del 10,8 por ciento respecto al mismo trimestre de 2023 y cierra el año en 3.187 euros el metro cuadrado, según datos de Tinsa.

En las Baleares, el aumento de la población extranjera ha transformado el paisaje cultural y lingüístico, en 2024 el 51,7 por ciento de los isleños dominan el inglés y pueden utilizarlo a diario para comunicarse. Este crecimiento está estrechamente relacionado con el aumento de la población estranjera que actualmente representa el 21 por ciento.

El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana estima que el parque de viviendas que podrían verse sujetas a la regulación del precio de alquiler marcado en la Ley asciende a unos 150.000 pisos. Cabe recordar que esta oferta residencial es la que está en manos de los propietarios que el Ejecutivo presidido por Pedro Sánchez considera grandes tenedores y que, además se hallan constituidos como personas jurídicas.

La Conselleria de Mobilitat i Habitatge del Govern ha sancionado con un total de 645.000 euros a 16 grandes tenedores que habían incumplido uno o varios de los requisitos fijados por la Ley de la Vivienda de Baleares, según ha confirmado a mallorcadiario.com el titular del departamento, Josep Marí Ribas. En concreto, las sanciones se refieren a la necesidad de estar debidamente inscritos en el registro que puso en marcha el Ejecutivo regional en el marco de dicha ley. El conseller ha afirmado que "hay abiertos muchos más expedientes".

La pretensión del Ayuntamiento de Palma de impulsar un control efectivo de los precios de alquiler de las viviendas genera el riesgo de fomentar la circulación de dinero negro en el ámbito del mercado inmobiliario. Así lo considera la organización patronal Pimem, y lo hace apelando a un caso concreto: si la cantidad máxima que el propietario puede cobrar a su inquilino es de 900 euros, se darán situaciones, según Pimem, en las que el arrendatario "pagará en B unos 300 ó 400 euros extra" al dueño, mientras que este, a su vez, dejará de abonar los impuestos correspondientes.

El parque de viviendas que podrían verse sujetas a la regulación del precio de alquiler marcado en la Ley consensuada entre los dos socios de la coalición de Gobierno, PSOE y Unidas Podemos, asciende a unos 150.000 pisos, según la estimación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Esta oferta residencial es la que está en manos de los propietarios que el Ejecutivo presidido por Pedro Sánchez considera grandes tenedores y que, además se hallan constituidos como personas jurídicas.

La compraventa de viviendas se hundió en Baleares un 28,5 por ciento interanual en enero, con 915 pisos adquiridos. Esta es la tercera reducción del mercado inmobiliario más importante del país, solo por detrás de Canarias y Murcia, según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Baleares es una de las comunidades autónomas en las que se ha incrementado el precio de la vivienda del alquiler, según la comparativa interanual entre enero de este año y el mismo mes de 2020.

Las operaciones de compraventa de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros en Baleares han caído al 24,6 por ciento en el segundo trimestre de 2020, coincidiendo con el estado de alarma, respecto al mismo periodo de 2019, cuando el índice se situaba en un 27,4 por ciento, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria. Pese a esta clara tendencia al descenso, Baleares sigue siendo la comunidad donde los extranjeros compran más viviendas.

El 16,5 por ciento del total de inmuebles que se alquilaban con fines turísticos se han incorporado al mercado del alquiler residencial, según los datos que ha recopilado el portal inmobiliario pisos.com.

Desconcierto, incertidumbre e inseguridad jurídica. Estos tres conceptos, según los expertos, han configurado la actividad inmobiliaria marcada por los últimos cambios legislativos sobre las hipotecas a nivel nacional y por declaraciones políticas como la limitación del precio del alquiler anunciada por determinados ayuntamientos, entre ellos el de Palma. Lo cierto es que actualmente, los precios de los alquileres se han estancado en Mallorca, mientras que el coste de la compra venta de viviendas ha experimentado nuevas subidas.