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El Govern ha presentado el programa 'Alquiler seguro', que ofrece a propietarios un alquiler tasado con un 30 por ciento del coste cubierto. Busca facilitar el acceso a la vivienda, poniendo 2.000 casas en alquiler y garantizando seguridad para arrendadores y arrendatarios, especialmente jóvenes y familias con rentas medias.

En el tercer trimestre de 2024, el alquiler en Baleares cayó un 7,1% respecto al trimestre anterior, aunque subió un 0,5% interanualmente. Este descenso estacional refleja menor demanda post-verano.

Palma lidera el ranking de ciudades donde más crece el alquiler de temporada en el último año, en detrimento del alquiler permanente, con un 47 por ciento más que hace doce meses. El mercado de viviendas de alquiler permanente en Palma ha visto recortada su oferta en un 46 por ciento en los últimos cinco años. Esto ha sucedido a la vez que el alquiler de temporada se ha duplicado.

Las comunidades autónomas del PP, además de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, han reafirmado su decisión de no declarar en sus territorios zonas tensionadas para intervenir los precios del alquiler y han señalado que no tolerarán la "amenaza" y el "chantaje" del Gobierno de retirarles fondos.

El conseller de Vivienda, José Luis Mateo, ha anunciado la inminente puesta en funcionamiento del nuevo programa de alquiler seguro impulsado por su departamento, que permitirá que entre 2.000 y 3.000 viviendas vacías se incorporen al mercado de alquiler en 2024.

El alquiler de un estudio en Palma alcanza los 950 euros, un 90% más que una habitación en piso compartido (500 euros). Palma es la segunda ciudad más cara para alquilar, reflejando el aumento general en España, donde el alquiler medio de una habitación es de 400 euros frente a 750 euros por un estudio.

El precio de una habitación en Baleares cuesta de media 576 euros al mes, es decir, un 21,5 por ciento más que hace un año (2023) y un 50,5 por ciento que hace tres años (2021), según un estudio de Fotocasa realizado a mitad año sobre 'Viviendas compartidas en España en 2024' basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de agosto de los últimos nueve años.

La Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern ha resuelto el tercer pago de las ayudas para el alquiler de vivienda de 2023, por un importe de 1,99 millones de euros destinados a 859 personas beneficiarias.

Baleares ha superado su precio máximo histórico en el alquiler de vivienda en el primer semestre de 2024, alcanzando los 18,09 euros por metro cuadrado en junio, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

El Consejo de Administración de Sareb ha aprobado este miércoles la puesta en marcha del 'Proyecto Viena', que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas sobre suelos propiedad de Sareb a nivel nacional, que serán posteriormente gestionados en régimen de alquiler asequible. En el caso de Baleares, serán 58 viviendas en dos suelos.

Palma es la quinta capital de provincia española en la que es menos rentable comprar una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler, con una tasa del 4,9 por ciento en el segundo trimestre del año, según un estudio de idealista.

El Govern de Marga Prohens está colaborando con los ayuntamientos para aumentar el parque de viviendas de alquiler asequible. A través del programa 'Construir para alquilar', se planean construir, hasta el momento, unas 4.000 viviendas en Mallorca, Menorca e Ibiza, a fin de paliar la actual escasez pisos de alquiler. Pero pueden ser muchas más, dependiendo de los ayuntamientos que se adhieran al programa. También se están tramitando más de 600 nuevas viviendas públicas de protección.

Airbnb también desembarca en el mar balear. La plataforma no solo ofrece alojamientos en casas u hoteles, sino que los vacíos legales permiten que haya propietarios que ofrecen dormir en sus embarcaciones, que quedan fuera de las regulaciones para los hoteles y apartamentos. Algunos ofrecen también excursiones o paseos. Una actividad que podría multiplicarse a partir de 2025, cuando entre en vigor la normativa estatal que permite que los barcos de lista séptima –los particulares– puedan ser alquilados durante tres meses al año. Esta medida ha sido aplazada, ya que estaba previsto que se aplicase a partir de este mes de julio, por lo que muchas plataformas han disparado sus anuncios. Se prevé que Baleares tenga un régimen especial, pero ahora está todo en el aire, mientras la actividad ilegal en el alquiler de barcos continúa como la principal amenaza en el sector, que considera la nueva norma como "intrusismo y competencia desleal", además de alertar que tendría un "efecto llamada que saturaría la costa".

El precio del alquiler en Baleares aumentó un 13% en mayo, alcanzando los 18,75 euros/m2 al mes, el más alto a nivel nacional. Palma registró un incremento del 17,5% y Calvià del 4,1%. Asturias y Madrid lideran las subidas.

La escasez de vivienda de alquiler asequible y su carestía ha disuadido a muchos trabajadores de temporada a trasladarse a Mallorca para trabajar este verano. Pero los que lo intentan se encuentran con un peligro real, los estafadores van a por ellos. Les contamos el caso de una pareja de chicas que quiso venir a la isla pero finalmente arrojaron la toalla tras tres intentos de estafa y, además, no encontrar un piso que pudiesen pagar con sus dos sueldos.

El 26% de las viviendas que se alquilaron en Palma a través de 'idealista' durante el primer trimestre de este año no llevaba ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por 'idealista'. En Baleares los alquileres exprés se sitúan en el 23%.

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Baleares un 158 por ciento en 10 años y un 45 por ciento en 5 años, mientras que el valor de hace un año ha subido un 12 por ciento, según el estudio a mitad de año de “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024” basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Los ciudadanos de Baleares dedicaron el año pasado el 63% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda, frente al 52% de 2022, según el estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023', con datos de Infojobs y Fotocasa.

La Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad ha detectado entre 2023 y lo que va de 2024 una decena de infraviviendas alquiladas de manera fraudulenta en Palma e Ibiza y que afectarían a unas 130 personas.

La proliferación de alquileres turísticos, de temporada o de habitaciones para burlar la Ley de Vivienda, muchos fraudulentos, ha contraído el parque tradicional de vivienda residencial y acentuado la presión sobre los precios, obligando a las administraciones a reflexionar sobre cómo regularlos.