El precio de la vivienda de segunda mano en Baleares cerró 2024 con un aumento anual del 19,5 por ciento, alcanzando los 4.597 euros por metro cuadrado, según Fotocasa. Este incremento es el más elevado registrado en los 19 años de análisis del Índice Inmobiliario.
Entre los municipios con mayores subidas destacan Felanitx (+45,6%), Santa Eulària des Riu (+40,2%) y Pollença (+38,7%). Nueve localidades superaron los 4.000 euros/m², con Santa Eulària des Riu a la cabeza (8.411 euros/m²). La ciudad más económica es Inca (2.048 euros/m²).
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, señaló que el mercado sigue tensionado debido a una oferta limitada y una demanda creciente, impulsada por la caída de los tipos de interés y el atractivo turístico de regiones como Baleares.
A nivel nacional, la Comunitat Valenciana lideró los aumentos (+19,8%), seguida de Baleares (+19,5%) y Madrid (+13,6%). Baleares se mantiene como la región más cara (4.597 euros/m²), seguida por Madrid (4.278 euros/m²) y País Vasco (3.284 euros/m²).
Desde el máximo histórico de 2007, el precio medio nacional ha caído un 19%, con Castilla-La Mancha, Aragón y La Rioja como las comunidades con mayores descensos (-44%).
Se advierte que, aunque el mercado es sólido, son necesarias medidas para equilibrar oferta y demanda y garantizar su sostenibilidad a largo plazo.
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