La vivienda nueva ajusta su precio un 31% desde el pinchazo de la burbuja

El precio medio de la vivienda nueva en Baleares descendió un 6,5%, lo que supone desde máximos, una caída del 30,9% en términos reales, según un informe de Sociedad de Tasación difundido este miércoles, que detalla las variaciones del valor en todas las comunidades autónomas.

En el conjunto del Estado, bajó un 6,9% en 2012, hasta situarse en 2.212 euros por metro cuadrado, con lo que un piso de tipo medio de 90 metros cuadrados tendría actualmente un precio de 199.100 euros.

Calvià que en 2011 se mantuvo sin cambios, en 2012 es la localidad que registra el mayor descenso con -11,4%. Ciudadela de Menorca le sigue con un retroceso del 7,5% y Palma de Mallorca con una caída del 6,5%.

En cuanto al precio del metro cuadrado, Ibiza es la ciudad de Baleares más cara a la hora de comprarse una vivienda nueva, con un precio de 1.991 €/m2, seguida de Palma de Mallorca con 1.947 €/m2. En Calvià el metro cuadrado construido se situó en 2012 en los 1.826 euros, mientras que en Mahón fue de 1.724 euros.

El municipio con los precios más baratos para adquirir una vivienda es Manacor (1.380 €/m2). (Ver datos Boletín pág. 39-43).

En comparación con otras comunidades autónomas, Baleares (-6,5%) registró una caída del precio de la vivienda nueva por debajo de la media nacional (-6,9%). La comunidad que lideró la disminución de precios fue Navarra (-12,6%), seguida de La Rioja (-11,6%). Por otro lado, las comunidades autónomas que experimentaron una menor reducción del precio de la vivienda libre son País Vasco (-4,1%) y Canarias (-5,2%).

La economía española ha experimentado un decrecimiento, pasando del 0,8% en el tercer trimestre de 2011 al -1,6% en el tercer trimestre de 2012, y las expectativas tanto para el cierre del ejercicio como para el próximo año apuntan a una situación de empeoramiento según los expertos.