Según ha explicado Bueno a los medios de comunicación, tras las primeras jornadas de formación inmobiliaria celebradas este viernes en el hotel Santos Nixe Palace, en otros puntos de Mallorca como Es Raiguer se estima "necesario" también un descenso de los precios de entre "el diez o el 15 por ciento".
La presidenta de API Baleares ha asegurado que la bajada de los precios de la vivienda es una tendencia que "se está empezando a generalizar" y que "será palpable a finales de este año", debido a que "se ha frenado la financiación bancaria" que, anteriormente, podía llegar al 100 por cien. Tal como ha detallado, ahora esto no es así y, en la actualidad, el ahorro para acceder a una vivienda "es más complicado" y, por otro lado, "los precios han tocado techo".
Este hecho ha provocado, según Bueno, que la clase media y la media baja "no puedan arrendar porque los propietarios piden un contrato estable o el aval de quien disponga de este requisito".
Asimismo, existe un "problema" de aumento poblacional, que "seguirá creciendo en los próximos 15 años" y no hay oferta suficiente para tanta demanda.
Para aumentar el parque de viviendas existente, Bueno considera que "se han de estudiar modelos para reducir las dimensiones de las viviendas". Igualmente, ha añadido, que las viviendas "deberían poder crecer en altura".
En este sentido, ha matizado Bueno, la apuesta de API Baleares es una "vivienda digna, en ningún caso el modelo de vivienda de Hong Kong".
Otras de las medidas que ha destacado como necesarias, en la línea de lo que ya está impulsando el Govern, son el "aumento de la vivienda pública" y las "ayudas a la vivienda y al alquiler".
Por su parte, el vicepresidente del Colegio y la Asociación de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Baleares, José Miguel Artieda, ha considerado que "la administración debería facilitar el cambio de los locales y despachos a vivienda".
Por otro lado, la presidenta de la API Baleares, Natalia Bueno, se ha referido al alquiler de viviendas. En este aspecto, ha reconocido que ha bajado el precio de "los alquileres de 'alto standing'".
Sin embargo, en el caso de los alquileres de entre 700 y 900 euros el precio no baja porque "falta oferta y existe una gran demanda".
De este modo, preguntada por si actualmente es mejor vender o alquilar una vivienda, Bueno ha concluido que "ambas opciones siguen siendo un buen negocio" porque es "un buen momento para vender, si los precios van a seguir bajando" y "la rentabilidad de un alquiler está en un cuatro por ciento".